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长沙智谷光年项目一期前期物业治理果真招标通告
- 分类：通知通告
- 作者：
- 来源：
- 宣布时间：2024-09-20
- 会见量：0
长沙智谷光年项目一期前期物业治理果真招标通告
【提要描述】
- 分类：通知通告
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- 宣布时间：2024-09-20
- 会见量：0
1.招标条件
【长沙智谷光年一期】物业项目，位于长沙市岳麓区木梓塘路与玉璞路交汇处。凭据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《物业治理条例》《前期物业治理招标投标治理暂行步伐》《湖南湘江新区前期物业治理招标投标治理暂行步伐》等相关划定，经长沙慧城置业有限公司决定，接纳果真招标的方法选聘本项目的物业效劳企业。
2.项目概况
2.1项目建造类型：多层/高层/住宅/商铺 （多层/小高层/高层/超高层；住宅/商住等）。
2.2项目坐落地点：长沙市岳麓区木梓塘路与玉璞路交汇处。
2.3项目的物业治理区域四至规模：北至西三环、东至木梓路、南侧为玉璞路，西临智渊路
2.4项目面积：总用地面积 70727.15平方米；总建筑面积186691.79平方米。建筑密度：22 %，容积率：2.0，绿化率：30.00%，项目建筑物总计22幢，住宅18幢，非住宅4幢（住宅塔楼下面商业按独栋算）。
2.5开发建设进度：项目分 2 期开发，首期建筑面积 186691.79 平方米，计划分两批次划分于 2026 年 06月 30 日以及 2026 年 12 月 30 日交付使用。
2.6凭据《关于增强我市物业效劳收费治理的通知》（长发改价调[2019]8号）文件附件《长沙市住宅物业效劳分项目分品级基准价标准》）本项目要求抵达的物业效劳品级如下：
3.物业效劳期限
3.1预计接管日期：2026年 6 月。
3.2效劳期限：自本物业开始交付使用之日起至业主、业主大会、业主委员会与其选定的新物业效劳企业所签订条约生效之日止。
（说明：效劳期限约定一般不凌驾5年。（1）若本物业在效劳期内建立了业主委员会，则效劳期在业主委员会建立后终止。（2）若效劳期满，业主委员会未建立的，本项目效劳期续签至业主委员会建立止）。
4.物业效劳收费标准及项目预算
?住宅类收费标准：
建造类型： 普通商品住宅 ，电梯: 有 （有/无），收费标准：不凌驾 投标人竞争报价（元/月.㎡），可收费面积： 137228.40 平方米（预算以工规证计容面积盘算，实际可收费面积以商品房预售许可证或房地产权证为准）。普通停车位： 1056 个，子母停车位： 38 个，普通停车位收费标准：不凌驾 投标人竞争报价（元/个/月），子母停车位收费标准：不凌驾 投标人竞争报价 （元/个/月）。项目总预算金额不凌驾 投标人竞争报价 元/年。
?商业类收费标准：
建造类型： 商铺 ，电梯: 部分有 （有/无），收费标准：不凌驾投标人竞争报价（元/月.㎡），可收费面积： 3246.98 平方米（预算以工规证计容面积盘算，实际可收费面积以商品房预售许可证或房地产权证为准），项目总预算金额不凌驾 投标人竞争报价 元/年。
□其他类物业收费标准：
建造类型： / ，电梯: / （有/无），收费标准：不凌驾 / （元/月.㎡），可收费面积： / 平方米。普通停车位： / 个，子母停车位： / 个，普通停车位收费标准：不凌驾 / （元/个/月），子母停车位收费标准：不凌驾 / （元/个/月）。项目总预算金额不凌驾 / 元/年， / 年合计金额不凌驾 / 元。
本项目物业类型（住宅类、商业类、其他类）预算汇总： 投标人竞争报价元/年， 5 年合计金额 投标人竞争报价 元。
5.投标人资格要求
5.1投标人基本资格要求：
（1）具有独立担负民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行条约所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会包管资金的良好纪录；
（5）加入招标运动前三年内，在经营运动中没有重大违纲纪录；
（6）执法、行政规则划定的其他条件。
5.2单位卖力人为同一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人，不得加入同一条约项下的招标运动。
5.3被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为纪录名单（处分期限尚未届满的）的，投标截止时间前两年内治理的物业效劳项目被市级或湖南湘江新区物业主管部排列入黑名单的，投标截止时间前半年内物业效劳企业被湘江新区物业主管部分记入严重不良行为的，不得加入本项目的招标运动。投标人基本资格条件应提供的质料详见招标文件正文。
5.4投标人特定资格要求： 无 。
5.5 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体双方都必须为满足资格要求，联合体成员不凌驾两家。
（2）联合体成员应按招标文件提供的花样签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行条约历程中，依法向招标人担负连带责任。
（3）由同一专业的单位组成的联合体，资质品级按较低的单位确定，联合体协议应明确专业牵头单位。
（4）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或加入其他联合体在本项目中投标。
（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标包管金，春联合体各成员均具有约束力。
（6）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为署理人，治理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖章章）并加盖企业法人公章。
6.招标文件的获取
6.1凡切合投标资格要求并有意加入投标者，请于2024年09月20日起至2024年10月10日09：30时(北京时间，下同)登录潇湘交易云平台（http://www.avicwings.com）进行企业用户注册，凭据系统的提示提交相关企业信息；治理CA数字证书的，须凭据要求治理单位及个人数字证书（以下简称“CA”）。供应商可从“效劳指南”中下载相关操作指引。若供应商未实时在潇湘交易云平台（http://www.avicwings.com）完成注册并治理CA，由此引起的结果由供应商自行担负。潇湘交易云平台客服电话：0731-85675505。
6.2电子招标文件获取方法：报名截止时间前，完成注册的供应商凭CA证书登录潇湘交易云平台（http://www.avicwings.com），下载数据电文形式的招标文件。
6.3招标文件每套售价/元，售后不退。
7.投标文件的递交
7.1提交投标文件的截止时间：2024年10月10日09时30分（北京时间），凌驾截止时间的投标将被拒绝（★）。
7.2开标时间：2024年10月10日09时30分（北京时间）。
7.3开标所在：湖南省长沙市芙蓉区蓉园路6号湖南省老干部大学金秋楼10楼【中航公共资源交易平台】相应开标室。
7.4电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人将电子投标文件上传至潇湘交易云平台（http://www.avicwings.com）。本项目电子投标文件最大容量为200MB，凌驾此容量的文件将被拒绝。
8.投标包管金
8.1投标包管金金额：人民币 2 万元整（￥： 20000.00元）。
8.2投标包管金递交形式：银行转账、银行电汇、银行汇票等形式。
8.3投标包管金递交的截止时间：同投标截止时间（以到账时间为准）。注：以潇湘交易云平台投标包管金电子化治理系统宣布的到账时间为准；请各投标人尽量提前缴纳投标包管金，制止在递交截止时间后到账而导致投标失败。
8.4投标人须以单位名义，从投标人的基本账户凭据银行转账、银行电汇、银行汇票等方法汇至如下账号，不然投标将被反对（其他方法均不接受）。
收取投标包管金账号：
账户名称：湖南军融公共资源效劳有限公司
开户银行：交通银行万家丽路支行
账号：获取的虚拟子账号（注意：每个投标人每次每标段账号随机生成）
8.5招标署理机构不接受投标人以外的其他单位或个人代交的投标包管金，不然投标将被反对。
注：所有加入本项目的投标人均应在潇湘交易云平台（https://www.avicwings.com）完成注册，并登录潇湘交易云平台供应商系统，获取虚拟子账号并完成投标包管金缴纳。具体操作流程如下：
平台首页在潇湘交易云企业控制台入口“注册/修改企业信息”处完成账号注册并治理CA数字证书后，登录供应商系统（CA证书登录）→在“采购通告/邀请函”栏目找到对应项目→点击“进入项目”按钮进入项目事情台→在“网上投标”页签点击“递交包管金”按钮→点击“缴纳”按钮获取虚拟子账号→使用公司对公账号向虚拟子账号转入包管金→跟踪包管金缴纳状态，完成缴纳。
系统操作咨询及问题反响电话 ：0731-85675505
9.宣布通告的媒介
本次招标通告在潇湘交易云平台（http://www.avicwings.com）（宣布通告的媒介名称）上宣布。
10.联系方法
招标人：长沙慧城置业有限公司
地 址：长沙市岳麓区学士街道学士路336号湖南省检验检测特色工业园A1栋23楼
联系人：何女士
电 话：0731-88096759
招标署理机构：湖南盛楚治理咨询有限公司
地 址：湖南省长沙市岳麓区中电软件园二期B2栋三楼
联系人：汪协成、曾植、周玲丹
电 话：0731-82513588
11.招标人增补其他内容
11.1本项目接纳电子化招标采购，投标人须在投标截止时间前登岸潇湘交易云平台（http://www.avicwings.com），并进入【本项目的开标会】，在投标截止时间后，凭据网上开标会泛起的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。
11.2具体操作办法详见潇湘交易云平台首页中“常见问题”中“供应商、投标人操作手册”的相关内容。
11.3如投标人关于在线签到息争密文件等操作不熟悉，担心无法凭据要求操作影响投标的，可携带CA数字证书在投标截止时间（开标时间）前抵达中航公共资源交易平台（湖南省长沙市芙蓉区蓉园路6号金秋楼10楼）相应开标室，加入现场开标并进行相关签到、文件解密等事情。
11.4投标人原因造成投标文件未解密的，视为取消其投标文件。
11.5投标人需要凭据招标文件要求治理企业CA数字证书（含电子印章），具体治理流程详见潇湘交易云平台（http://www.avicwings.com）“CA治理”专区相关信息。
11.6 CA数字证书（含电子印章）可网上治理或现场治理，现场治理地点： 中航公共资源交易平台湖南省长沙市芙蓉区蓉园路6号金秋楼10楼业务大厅2号效劳窗口，业务受理电话：0731-85675505转8802。
11.7 投标人通过潇湘交易云平台软件制作投标文件时需要交纳平台软件使用费，相关文件可详见潇湘交易云平台首页中“重要通知”内容。
注:本项交易园地效劳费按五年效劳期(暂定)×中标金额为基数参照湘发改价费规（2024) 292号标准，由中标人全额向中航公共资源交易平台支付。
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